www.ksiazkowa.fora.pl

Zocha

Dostaliśmy pismo ze Stowarzyszenia Buczynek z drukiem deklaracji przystąpienia do Stowarzyszenia Buczynek i udzielenia pełnomocnictwa do zarządu terenami wspólnymi. Wyjaśnienia:
1. Przywołany wyrok sądu nie kończy żadnych dyskusji, bo jest to wyrok wydany w składzie 3 sędziów w konkretnej sprawie. Tylko wyroki wydane w pełnym składzie 7 sędziów mają moc zasady prawnej (jak ustawa).
2. Podpisanie deklaracji przystąpienia i pełnomocnictwa nie jest koniecznością , wg Statutu Stowarzyszenia Buczynek §7 p. 1 „Członkostwo w Stowarzyszeniu jest dobrowolne”.
3. Opłaty na utrzymanie terenów wspólnych wzrosną, choć opłaty czynszowe zmaleją, bo będziemy płacić nie przy czynszu jako Wspólnota, ale na oddzielne konto Stowarzyszenia.
4. Koszt parkingu wielopoziomowego pozostanie ten sam, ale parking nie jest terenem wspólnym (do zarządu parkingiem jest osobne pełnomocnictwo).
5. Opłata miesięczna za wjazd na osiedle wzrośnie do 25 zł -dotychczas wynosiła 2015r. -10,00 zł; 2016r. - 11 zł; a 2017r. - 16,60 zł. Wzrost o 8,40 zł od zeszłego roku, gdy nie płaciły wszystkie wspólnoty, a od 2016r. wzrost o 14,00 zł. Nie wiadomo jednak, czy wspólnoty 7c i 9c będą też płacić – nie są wpisane do Księgi Wieczystej terenów wspólnych i nie muszą płacić za ich utrzymanie i dotychczas nie płaciły. Biletomat oznacza, że poza mieszkańcami wszyscy przy wjeździe będą pobierać bilety i płacić przy wyjeździe za dłuższy pobyt. Te dodatkowe przychody mogłyby zmniejszyć nasze opłaty za „wjazd na osiedle”, ale o tym nic nie wiadomo.
6. Opłata za usługi porządkowe wzrośnie do 7,00 zł. W 2015r. wynosiła - 5,35 zł; w 2016r. - 5,35 zł; a w 2017r. - 5,85 zł. Wzrost o 1,15 zł od zeszłego roku.
7. Opłata za plac zabaw, drogi i energię elektryczną ma wynosić 10,00 zł. Nie musimy teraz budować własnego placu zabaw na naszym osiedlu – tuż przy wjeździe powstał z budżetu partycypacyjnego ogólnodostępny, całoroczny monitorowany i utrzymywany przez gminę plac zabaw z siłownią plenerową i miejscem relaksu. Do 2016r opłaty za energię elektryczną wynosiły 1,00 zł i starczało. Zebrane w tym roku 14.480 zł (z przeznaczeniem na plac zabaw) wystarczą na drogi. Na stronie Stowarzyszenia [link widoczny dla zalogowanych] nie ma żadnego rozliczenia ani planu wydatków dotyczących terenów wspólnych, jest jedynie obietnica przygotowania planu gospodarczego ale tylko parkingu . Zatem podsumowując wystarczy 1,00 zł, czyli wzrost o 9,00 zł.
8. W tym roku zapłacimy (zgodnie z uchwałą o planie gospodarczym) za grudzień za nieistniejący szlaban. Czy otrzymamy zwrot? Jak zostaną rozliczone środki płacone na konto Wspólnoty za tereny wspólne przez pierwsze trzy miesiące (do rocznego zebrania i uchwalenia nowego planu gospodarczego)? Czy będziemy wtedy płacić podwójnie za tereny wspólne tzn i Wspólnocie i Stowarzyszeniu?
9. Stowarzyszenie narzuca nam opłaty bez konsultacji z nami i nawet członkowie Stowarzyszenia mają znikomy wpływ na decyzje Zarządu Stowarzyszenia (bo podpisali pełnomocnictwa) – a jeżeli nie przyjdą na Walne Zebranie Stowarzyszenia , to po godzinie w tzw. „drugim terminie” uchwały i decyzje będą podejmowane tylko przez obecnych i zgodnie ze statutem uchwały takie będą ważne.
10. Członkostwo w Stowarzyszeniu jest dobrowolne, ale trzeba co miesiąc dodatkowo od w/w opłat dopłacać za składkę 10,00 zł. Wg słów przewodniczącego p. Krzysztofa Frączka 2,50 zł idzie na pensje dla Zarządu – 5-cio osobowego (oprócz podpisanych tzn Hanny Migała, Pawła Jackiewicza i Krzysztofa Frączka w Zarządzie są jeszcze Leszek Mentel i Dariusz Sołtysiak). Pozostałe 7,50 zł ma być przeznaczone m.in. na ekspertyzy.
Podsumowując:
a. członkostwo w Stowarzyszeniu nie jest konieczne, nie trzeba podpisywać deklaracji przystąpienia i pełnomocnictwa do zarządu terenami wspólnymi. Niepodpisanie tych dokumentów nie uniemożliwi kontynuowania obsługi parkingu, bo do kontynuowania obsługi parkingu służy pełnomocnictwo do zarządu parkingiem
b. opłaty za tereny wspólne wzrosną
c. nie ma rozliczenia dotychczasowych opłat
d. nie ma wystarczającego uzasadnienia wysokości opłat