www.ksiazkowa.fora.pl

Zocha

Dostaliśmy informacje o nowym czynszu. Na podstawie uchwały 2/2018. Ale nie dostaliśmy wyników głosowania, nie wiemy nawet, czy uchwały zostały przegłosowane i czy głosowanie się zakończyło. Czyżby otrzymany dokument był tylko informacją, ile by wyniósł czynsz, gdyby plan gospodarczy zaproponowany przez zarząd został zatwierdzony przez właścicieli w głosowaniu? Czy ciągle możemy głosować?
W zeszłym roku zawiadomienie o podjęciu uchwał dostaliśmy dwa tygodnie po informacji o wymiarze czynszu.
Każdy może zobaczyć, że podany w informacji czynsz w stosunku do poprzedniego roku zmalał. Głównie dlatego, że wszyscy już NIE płacimy za tereny wspólne (za plac zabaw, sprzątanie, szlaban). Ponadto właściciele parkingu naziemnego NIE płacą za jego ochronę i jego fundusz remontowy. Za to wzrosły zaliczki za energię wspólną, przeglądy techniczne i wodę wspólną.
W tym roku zaliczka za zarządzanie, administrowanie i księgowość pozostała taka sama jak w zeszłym roku. A przecież w tym roku nie administrujemy terenami wspólnymi oraz parkingiem naziemnym Czyli w tym roku można uznać, że ta zaliczka wzrosła. W zeszłym roku też wzrosła - o 11%.
Czynsz dodatkowo mógłby zmaleć, gdybyśmy zaliczki czynszowe za obowiązkowe przeglądy techniczne przenieśli na fundusz remontowy (inne wspólnoty tak robią). Na funduszu remontowym i tak mamy dużo środków. Niestety na zebraniu ten wniosek został odrzucony.
Na koniec fundusz remontowy. Zaliczka na ten fundusz zmalała. Tak powinno być, bo w zeszłym roku SKOŃCZYLIŚMY SPŁACAĆ KREDYT wzięty na remont budynku. Od 2011 roku płaciliśmy roczną ratę około 84 tys. zł i o tyle powinny się zmniejszyć zaliczki na fundusz remontowy. Ale w tym roku zmniejszyły się tylko o około 58 tys zł, pozostała kwota prawie 26 tys. zł dalej będzie zwiększać co roku fundusz remontowy. Oczywiście możemy zwiększać zaliczki na fundusz remontowy, jeżeli jest taka potrzeba. Ale w zeszłym roku zaliczki na fundusz wzrosły już o około 20 tys. zł, a wg opinii Inspektora Nadzoru Budowlanego nasz budynek jest w dobrym stanie i nie wymaga wieloletnich remontów. Na zebraniu wspólnoty wniosek o zmniejszenie zaliczek na fundusz remontowy został odrzucony.